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君和君泰开盘价:23000元/㎡均价:26000元/㎡在售

三亚市荔枝沟出口路(琼州学院西侧) 售楼处:400-835-98895509 在线咨询 加入QQ群

呀呀看房记之君和君泰:跟着“君爷” 找到三亚生活的新圆心

编辑:魏世武时间:2014-11-27来源:旅居网

从远古时期仓颉造字开始,汉字就以其独特的魅力,成为中华文明的载体和基础。作为中华民族智慧的结晶,汉字不仅蕴藏着丰富的审美和诗意,而且有着深厚的文化意蕴和魅力。单举一“爷”字来说,其中就大有渊源,“爷”的繁体字是“爺”,父是偏旁,耶是声部,而“耶”意为“耳邑”,即“耳朵城邑”,是古代大国的边境城市,由于古代的边境城市多为临时归属性质,今天你强大,就臣服于你,明天他强大,就臣服于他,在区位上一般位于两国疆土的交界处。

为何不谈“三姑六婆”,偏要说“爷”呢,其实还是跟呀呀本次前去考察的楼盘有关,没错就是君和君泰户型 动态 相册 地图,该项目地处三亚旧城生活圈与新城生活圈的重合地带,正好契合“爷”字的历史含义,一边是醇熟配套,一边是静谧生活,山海之外,三亚的新魅力会于此生成吗?为了照顾到行文的亲和力,呀呀决定采用拟人化的写法,那么该给君和君泰取什么样的名字呢,思索再三,呀呀还是觉得“君爷”这名字适合,既显得尊贵庄重,又有所关联。

从东线高速路口绕下来,透过车窗,呀呀远远就看到几栋“带着蓝帽子”的建筑,黄褐色的外立面,圆锥形的尖顶,在三亚澄净的蓝天衬托下,呈现出欧式建筑特有的时间感和经典感。不一会,下了车,呈现在眼前的即是笔直宽敞的落笔洞路,“终于来到‘君爷’的家了”,呀呀不由自主地感叹道。

君和君泰外景图

看到漂亮的售楼部外景,呀呀已迫不及待想前去会晤“君爷”了


这是属于“君爷”的荣誉

沙盘旁边即是洽谈区

参观完售楼部内景,售楼哥就要给呀呀介绍“君爷”的“个人概况”了,不过售楼哥说话的语速犹如机关枪扫射一般,呀呀才提笔一会,他就已经说完了。幸亏呀呀听力灵敏,大概信息还是捕捉到了,而且总感觉售楼哥的讲解过于“照本宣科”了,还是呀呀自己来整理吧:

君和君泰沙盘图俯拍

君和君总占地面积323亩,总建筑面积69万平米,号称是荔枝沟片区规模大的综合度假项目,看来“君爷”还是挺重量级的。整个项目分三期开发,目前还是一期在建,容积率2.5,绿化率42.2%,这数据只能说是属于中等水平,共规划有21栋楼,均为高层,建筑高度在70-100米之间,层高3米,不得不说“君爷野心蓬勃”,旨在打造区域内的明星级楼盘。还有“君爷”的“肚量够大”,内设有5560个停车位,由于社区实现人车分流,基本为地下车库,少部分是地上车库,住宅部分采用1:1停车位设置。

再给“君爷”拍一张

介绍完“君爷”的基本配置,就该“评头论足”了,项目建筑外立面吸取古典皇家经典建筑精髓,萃取古典三段式的表象特征,以名贵石材铺就,层次丰富厚重,给人一种诗意的洗礼。“君爷”还以“文艺帝”自居,斥资千万打造西班牙蓝顶,线条细腻,显得高贵而典雅,吸睛指数爆表。园林文化是中国建筑中生动的风景,扮演着邻里互动生活的重要角色,“君爷”在这方面也是尽心经营,其围合东西两大风情组团,打造了3万平米纯地中海式风情园林,以灵动水系贯穿其中,且有绿植、景观小品点缀,奢享罕见双泳池,如同一条蜿蜒于窗前的“绿色长廊”。

除了社区内本身优质的景观体系,项目南侧还规划了50亩业主专属主题休闲公园(目前还未建),公园内配有网球场、篮球场、中心歌舞广场、慢跑步道等设施,让你于绿荫中放飞身心,尽赏自然美景,品繁华中的一丝惬意。为了演绎悠然的生活格调,“君爷”还自建3万平米的西班牙风情商业街,集购物、休闲、娱乐、餐饮美食于一体,有着难以抗拒的品质和便捷,并辐射百万高端消费群的成熟商圈。

你肯定也想知道“君爷”的“发育情况”吧,这点呀呀也考虑到了,项目一期1号楼、2A号楼建至27层,3号楼尚未动工,4-7号楼已封顶,正在做外立面;6号楼、7号楼预计2014年12月可交房,5号楼预计2015年2月可交房,1号楼和2A号楼预计2015年10月可交房。好像漏了2B号楼哦,原来“这货”还没建起来。

由于项目绿化还在完善中,呀呀无法拍到那些惹眼的花草,只能前去参观样板间,顺便可以走进“君爷”的内心世界了解下。据了解,项目一期在售户型有46平一房、61-84平两房和105-155平三房,其户型方正实用,功能区齐全,优于通风采光,得房率超高,实现大化分配景观资源。当天呀呀共参观了三个样板间,分别是:

君和君泰D户型 建筑面积:46.62㎡

君和君泰D户型样板间鉴赏

D户型简评:该户型面积紧凑,功能区齐全,且全明通透。面积虽不足50平米,赠送面积却达到6.7平米,其中花池与飘窗面积是全赠送的,入户厨房与阳台面积是半赠送的,得房率达到91%,适合单身贵族或者候鸟族用来度假养老。

“君爷”自评:小时候,我听老师说椰子树全身都是宝,利用价值很高,我想弱弱地说一句,其实我全身也是宝哦。

君和君泰G户型 建筑面积:81.3㎡


君和君泰G户型样板间鉴赏

G户型简评:该户型配有两个卧室,其中主卧私享大飘窗,8.4平米的次卧紧邻生活阳台,在实际样板间中,次卧被改造成休闲空间,是业主居家品茗赏景的好去处。G户型只有主卧的飘窗面积是全赠送的,入户厨房是算3/4的面积,加上阳台的一半赠送面积,总赠送面积近9.42平米,得房率92.7%,不足之处是阳台面积看起来有点小,可向次卧“借点”面积作下补充。

“君爷”自评:不知说什么好,我聊编打油诗一首吧,”外面的世界很精彩,外面的世界很无奈。君爷的世界很灿烂,君爷陪你春暖花开。“哈哈,居然还押到韵了。

君和君泰F2户型 建筑面积:105.12㎡

君和君泰F2户型样板间鉴赏(一)

君和君泰F2户型样板间鉴赏(二)

F2户型简评:该户型赠送面积那是杠杠的,靠近书房的阳台面积、阳台花池面积以及卧室边的花池面积是直接打包赠送的,入户门厅与阳台算一半面积,总赠送面积达到17.7平米,得房率高达94%,真够犀利的。主卧内设明卫,次卧也靠近公共卫生间,便于业主日常起居。书房边安了一个小沙发,看书累了既可欣赏窗外美景,又可就近躺着休息一下,设计很人性化。餐客一体布局,外接宽绰大阳台,此乃生活美的享受。不足的是,厨房是开放式的,油烟会影响到室内空气质量,不过可以通过安装推拉门来解决。

“君爷”自评:没有好的,只有更好的,我从未满足,一直走在超越的路上。

君和君泰小区是实现光纤入户的

品鉴完这三个样板间,呀呀总体的印象是超亮,超值,超赞,“亮”是表现在户型的采光度上,“值”是体现在高赠送面积上,“赞”是针对人性化细节设计来说的,总而言之,“君爷”的内心是亮堂的,是正能量满满的。


按照三亚市政府“双廊、三轴、四片”的政府规划,迎宾路中段被确定为“城市中心北进”的发展方向,政府计划在数年内打造代表崭新城市面貌的高水准北部新城区。作为三亚市城市发展的示范区,在房地产、特别是住宅市场上,北部新城近年来吸引来不少项目“驻足”于此,但如今却罕有品质卓越的代表产品问世。直到2013年,君和君泰进驻北部新城中央,在此前景无限的板块,耐心筹划。别人都说“君爷”独具慧眼,是干大事的人,呀呀也这么觉得。

君和君泰区位图

君和君泰区位图细节展示(点击查看大图

作为海南省重点工程项目和三亚市重点工程项目,君和君泰在深度考察并评估了北部新城的发展现状和前景之后,立志在此板块中央,为三亚带来全面满足各阶层度假与生活的需求、经得起时代考验的精品住宅社区。

项目毗邻三亚高铁站,所处区域荔枝沟片区上接迎宾路主干道,下连海南东线高速,构筑起四通八达的完备道路体系。完备的城市功能,这里已是三亚这座国际滨海城市的核心发展板块之一。以市政府为核心的新行政中心优化配置,使得君和君泰周边荟萃着行政、金融、娱乐、医疗、教育等配套,业主生活十分方便。

项目前面的落笔洞路街景

3路公交是直达项目的,还有7路、20路、32路途经此地

所谓”近朱者赤,近墨者黑“,”君爷“周边那是书香氛围十足,分布有三亚学院、琼州学院等高校。

项目不仅社区内有自属幼儿园,而且斜对面即是海南琼大(国际生态)幼儿园

项目旁边的琼州学院,人文气息浓厚

荔枝沟路上的商铺,生活很方便

荔枝沟路上的中国银行

荔枝沟路上的农垦南新医院,看病就医也很方便

项目周边的迎宾路街景

迎宾路上的千古情景区,里面很有看点


在三亚居高不下的房价背景下,“君爷”有着一套自己的生活哲学,下面我们一起来了解下“君爷”的如意算盘:

1.参加置业计划,只需交纳8.5万元的一成首付,就可以办理签约手续了!按照君爷的计算, 如按原首付35%来算,置业君和君泰首付金额需30万,除去8.5万的一成首付,还有20余万的首付金额需在交房前结清;

2.按照30年按揭计算,置业君和君泰后需要月供3800元,而如果选择以租代养,那该地段一个月3000元妥妥的,也就是说,每月只需供800元即可,低月供,轻松还款无压力。(PS:具体金额以当时市场行情为准,不能一概而论)

现在以折后14000元/平起的实惠价购入,同时还可享一次性付款91折优惠,分期与按揭则享95折,对于这个三亚新城中心板块来说,其增值潜力也值得期待。

“君爷”有话说:还在犹豫什么,跟着我,您就能找到三亚生活的新圆心。

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查看全部(30)君和君泰 点评咨询我要点评咨询

来自:海南省三亚市2017-12-10

现在有五证吗?

林松茂 咨询电话:18889157943 来自:旅居网置业顾问 2017-12-10

齐全,在售楼部可看,详情来电请咨询小林18889700292,祝您生活愉快!

来自:海南省三亚市2017-12-09

离海边多远

徐俊 咨询电话:18308930807 来自:旅居网置业顾问 2017-12-12

项目离海边大概5公里左右,但是周边交通便利,生活配套设施完善

来自:海南省三亚市2017-12-09

还有三房的吗?

曹敏夫 咨询电话:15103606562 来自:旅居网置业顾问 2017-12-09

目前8已经认筹完没房了,后续房源详情来电请咨询小曹15103606562,祝您生活愉快!

基础参数

  • 楼盘类型:住宅、养生社区、商铺、公寓、学区房
  • 开盘时间:2013-12-20
  • 交房时间:2015-09-30
  • 物  业  费:3.20元
  • 主力户型:J户型 1房1厅1卫 42㎡
  • 二手房源:0
  • 租房房源:0

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